Dom czy mieszkanie?

Jeśli właśnie decydujesz się na przygodę z planowaniem zakupu mieszkania, rozważasz pewnie, jaka opcja będzie dla ciebie najlepsza. Mieszkanie czy dom? Wbrew pozorom, wybór właściwej nieruchomości to nie taka prosta sprawa. Decyzja bywa uzależniona od różnych czynników, m.in. wymagań konkretnej rodziny, dyspozycji finansowej, a nawet od sposobu zachowania.

precel3

W sporze „dom czy mieszkanie” pod główną wątpliwość zazwyczaj poddaje się problem kosztu zakupu i eksploatacji konkretnego typu nieruchomości. Apartament wydaje się być tańszą propozycją, ale jego eksploatacja wiąże się z comiesięcznymi wydatkami na opłaty za media i czynsz. Dom natomiast nie generuje wydatków czynszowych, ale pokaźne kwoty za ocieplanie, utrzymanie ogrodu czy przestrzeni.

Z reguły, domy znajdują się w rejonach o mniejszej intensywności zabudowy. Mieszkańcy mają więc do dyspozycji większą przestrzeń i powierzchnię użytkową. Zazwyczaj są również położone w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie terenów zielonych, w spokojnej okolicy oddalonej od wielkomiejskiego harmidru i spalin. Jest to doskonałe wyjście dla osób lubiących mieć styczność z naturą i spędzać czas daleko od zgiełku. Wielu nie będzie jednak zadowolonych z braku kontaktu z innymi czy z trudności w korzystaniu z życia towarzyskiego. Mieszkania to wobec tego opcja dla osób, które wolą być w centrum wydarzeń i bardziej od dużych powierzchni cenią sobie wygodną infrastrukturę.

Własny teren daje możliwość ewentualnej rozbudowy czy przebudowy domu. Na etapie pertraktacji z firmą deweloperską można uzgodnić wszystkie szczegóły i dopasować projekt do własnych potrzeb. Jeśli chodzi o mieszkania, jest to niezwykle rzadka możliwość. Koszt zakupu niewielkiego domu czy szeregówki bywa nawet porównywalna z ceną 3–4-pokojowego mieszkania. Warto więc przeanalizować wszystkie plusy i minusy, zanim zbyt wcześnie założymy, że nas po prostu nie stać.

Baza interesujących nieruchomości

Baza nieruchomości w Polsce obfituje w wiele atrakcyjnych propozycji. Każdy, kto rozgląda się za lokum w mieście, bez wątpienia znajdzie dla siebie coś atrakcyjnego. Nieistotne, czy zależy nam na lokum z drugiej ręki czy bezpośrednio od inwestora – mieszkań na sprzedaż jest coraz więcej.

precel2

Strony internetowe o nieruchomościach z dnia na dzień przepełniają się nowymi ofertami. Wystarczy tylko dobrać kryteria, które są dla nas dogodne i możemy zacząć się rozglądać. Odpowiednia lokalizacja, powierzchnia, a przede wszystkim cena – to czynniki najczęściej wpływające na wybór najbardziej odpowiedniego miejsca do zamieszkania.

Sprawdź również: Nieruchomości Wrocław

W naszym mieście bezustannie powstają kolejne inwestycje, które zachęcają potencjalnych najemców różnymi rozwiązaniami. Jedne są elegancko wykończone, inne – umiejscowione w pobliżu odpowiedniej infrastruktury i rozlicznych usług handlowych. Konkurencyjny rynek firm budowlanych pozwala na swobodne przebieranie w ogłoszeniach. Nie spodoba nam się konspekt budowlany od jednej firmy, mamy możliwość rozpatrzenia kolejnej propozycji. Podobnie jest w przypadku domów z rynku wtórnego, tutaj również ogłoszeń nie ubywa. Wielu Wrocławian wielokrotnie decyduje się na zakup nienowego lokum po poprzedniej kalkulacji kosztów. Taka ewentualność bywa korzystna cenowo, ale nie zawsze wygodniejsza.

Ceny lokali – wzrosną, czy pójdą w dół?

precel

Buduje się coraz więcej apartamentowców! Jaki będzie tego skutek?

Liczba nieruchomości w Polsce powiększa się codziennie. Do końca czerwca zaczęto budowę większej liczby lokali niż w tym samym czasie w dwa tysiące czternastym roku. Zanotowano przyrost o ponad jedenaście procent! Zwiększyła się także liczba pozwoleń na budowę o 13% w porównaniu do 2014 roku. Ruszyło 80,3 tysiąca inwestycji i uzyskano zezwolenia na budowę przeszło osiemdziesiąt sześć tysięcy mieszkań.

Mieszkań przybywa – jak zmienią się ceny?

Ilość mieszkań rośnie, a ilość ludności w Polsce z roku na rok ubywa. Co roku liczba studiujących zmniejsza się o 10%, nie sposób pominąć tutaj migracji, która znacząco ma wpływ na spadek ilości ludności. Mniej przyszłych mieszkańców, więcej domów, czyli mniejsze ceny? Nie do końca. Wzrost cen domów stymuluje nie duże stopy procentowe, które zniechęcają do wpłacania pieniędzy na lokaty. Ten kto ma gotówkę ten zakupuje nieruchomości, oczekując lepszy zwrot na inwestycji. Kolejnym powodem, dla którego ceny mieszkań mogą się zmieniać to wkład własny, który w przeciągu 2 lat ma wzrosnąć aż do dwudziestu procent. natomiast obawa przed zbliżającym się podatkiem katastralnym może wywołać spadek kosztu lokali. Ceny będą rosnąć, czy w dół? Trudno zgadnąć.

Podatek katastralny – co to jest?

Głowicie się pewnie czym jest owy podatek katastralny. Podatek katastralny to podatek od prawdziwej wartości nieruchomości, zwanej także wartością fiskalną. Na kastralną wartość lokalu składa się wartość katastralna gruntu oraz części składowych nieruchomości.

Jak to w końcu będzie?

Ceny lokali zależne są od wielu spraw. Priorytetowa jak zawsze lokalizacja. Są regiony, w których nieruchomości będą stale drożeć. Zaliczają się do nich dzielnice dużych miast, takich jak na przykład Warszawa, czy Wrocław. Trzeba jednak uważać, aby nie przepłacić za lokale mieszczące się na obrzeżach dużych aglomeracji miejskich. Rynek mieszkań jest bardzo różnorodny, dlatego ciężko jest zgadnąć jak będzie zachowywał się cały rynek. W małych mieścinach ceny są raczej stałe i nie rosną, w większych aglomeracjach jednakże sprawa jest utrudniona. Przypuszczalnie mieszkania o niższej jakości stanieją, a te o wysokiej jakości będą wciąż drożeć.